大部分人买房都需要贷款(当然有些土豪什么的直接拍现金).你给银行借钱,然后指定在多少年(一般最多30年)还清(连本带利息).计算的公式是:
M = P * i * (1 + i)n / ((1 + i)n – 1)
where
P = 一共借多少钱
M = 月供
i = 月利率,一般需要把年利率除于12
n = 多少月还清
EXCEL里有提供函数 PMT ,用法是:
PMT(月利率, 多少月还清, 一共借多少钱, 终值(默认是0), 是否期初支付(默认为否))
最后两个参数是可选的. 是否期初支付 设置为0是默认是月底还,设置为1是月初还.
mortgage-calculator-excel
这里有一个 EXCEL 文件显示了这个 PMT 函数的用法.
英文同步:https://helloacm.com/how-to-calculate-mortgage-monthly-payment-using-excel-with-formula/
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