买房记 – HSBC 的 Mortgage Certificate

JustYY.com 小赖子的英国生活和资讯

9 years ago

在英国买房, 如果要贷款, 就得向银行借钱, 银行一般会需要你有身份, 也就是永居或者是英国护照. 如果还没拿到永居, 那么可以选择的银行就很少(利率也相对高一些), 我同事有拿到的, 但一般需要签证到期还要至少两年.

上个月拿到永居之后, 就可以开始计划在英国购买第一套属于自己的窝了. 今天和HSBC聊了一下, 效率很高. 直接把情况和银行的工作人员说了, 然后银行工作人员立马查了我的信誉, 很快就给出了一个 Mortgage Certificate.

这个 Mortgage Certificate 就是一个说明, 上面写着银行最多肯借你多少钱. 接下来就是去找满意的房子, 然后中介或者房东则需要这个 Mortgage Certificate 才能给你个 Offer (谈价钱), 所以这个是第一步.

mortgage-certificate-hsbc

HSBC还根据你的需要, 给出了几个估计, 比如房子是 22 万英镑, 20年还清, 每个月还 1100 英镑左右. 首付 10% = 2万2. (下面图片我也不清楚为什么会倒着的, 点开查看大图就是正的了)

mortgage-plan-estimate

房子有三种, 一种就是连排房, 左右都有邻居挨着, 一种是半连排 (Semi-detached) ,还有最好最贵的就是独栋 (Detached). 老婆说, semi比较便宜,还是semi吧,不然冬天太冷了有个挨着的,暖和点 🙂

我们打算先在 S17 附近找, 因为周围学校的排名都相当高, 特别好的学校. 以后的初中不错 outstanding的 sheffield排名第三第一是一个女校,第二是男校,第三是混合的

s17-3-bedroom-220k

s17-3-bedroom-210k

都是三房, 都是半连排, 价钱也可以接受. 不知道哪个好一些, 纠结.

更新: 有一个连排的, 比较便宜, 16万: http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-33093957.html?premiumA=true&utm_medium=shorturl&utm_campaign=smspropertydetails&utm_source=url

3 bedroom house for sale

这个其实也不错, 有点小, 但是感觉很温馨. 毕竟是一个自己的小窝.

PS:
这个一般叫mortgage agreed in principle, 唯一的作用就是让你知道你大约可以借到多少钱(每个银行不一样), 它不是mortgage offer, 有这个东东不等于银行一定会借给你mortgage.

微信公众号: 小赖子的英国生活和资讯 JustYYUK