网友提问: 能讲一下在英国租房的Council tax相关的情况吗? 是租客交吗, 大概多少?
英国的房屋税 Council Tax 是每个当地政府对于每处房产征收的一个税, 目的用于公共建设 和 警察消防等. 每一年, 当地政府都会把这一年房屋税的总收入还有具体使用情况给每个纳税的人发信公示.
房屋税 Council Tax多少钱?
房屋税并不是全国统一的, 每个郡不一样, 每一年都稍微增加(抵通货膨胀). 根据房产的价值(政府根据 Valution Office Agency 在1991年4月1日的房产估值), 房屋税由低到高分了好几类:
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当年我在谢菲尔得 (Sheffield) 市中心租的一室一厅的公寓 房屋税是 A档(最便宜的), 一个月大概100英镑出头. 而现在在剑桥村里住的 3房带前后花园的破房子是C类, 一个月大概得126英镑.
房屋税和房子的价值是线性增长的关系: 和房子的卧室数量还有是否有前后花园有较大的关系.
房屋税可以通过邮编在政府网站上查询, 非常方便: https://www.gov.uk/council-tax-bands
房屋税 Council Tax每个人都要交么?
一般来说, 房屋税是由住在房子里的租客交的. 房租出租房子, 在租房合同里一般会说明房客有义务自行缴纳房屋税, 并且会通报市政厅. 市政厅则会第一时间给租客发帐单, 可以按月交(Direct Debit 一般是一年分期10个月), 也可以按年一次性交清.
学生不用交: 学生可以向大学索要信件证明学生身份然后就能豁免. 还有一些老弱病残可以得到完全或者一部分豁免. 离异带娃的还有只有一个人住的房产可以得到25%的房租税的折扣.
房子如果没有人住, 有几个月时间可以免交房屋税(比如装修啥的), 但是如果超过2年了, 房屋税就需要交 150% (这一点很好, 能提高房屋的使用率, 避免浪费)
当年买房的时候从合同交换时间开始就得交房屋税了, 搬家的时候也不用担心交两份房屋税的情况, 因为政府会自动帮你结算.
英国的税
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