按揭贷款(房贷,车贷) 每月还贷计算器

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8 years ago

去年给银行借了17万英镑买了20万7500英镑的房子, 25年还清. 前2年是定率 Fix Rate 的合同 (年利率2.49%). 每个月大概是还 700多英镑. 有很多种还贷的计算方式, 定率/每月固定是比较常用的. 简单来说就是每个月交的钱是通过以下计算得到.

其中 c 是每个月还银行的金额, r 是每个月利率(等于年利率除于12), P是总的借款, 而N是还款次数(e.g. 总的月份数). 刚好手头上开着MySQL控制台, 简单验证一下:

mysql> select 0.0249/12*170000*power(1+0.0249/12,25*12)/(power(1+0.0249/12,25*12)-1);
+------------------------------------------------------------------------+
| 0.0249/12*170000*power(1+0.0249/12,25*12)/(power(1+0.0249/12,25*12)-1) |
+------------------------------------------------------------------------+
|                                                       761.792586559163 |
+------------------------------------------------------------------------+
1 row in set (0.00 sec)

mysql> select 0.0249/12*170000*power(1+0.0249/12,25*12)/(power(1+0.0249/12,25*12)-1);
+------------------------------------------------------------------------+
| 0.0249/12*170000*power(1+0.0249/12,25*12)/(power(1+0.0249/12,25*12)-1) |
+------------------------------------------------------------------------+
|                                                       761.792586559163 |
+------------------------------------------------------------------------+
1 row in set (0.00 sec)

很简单的实现成一个在线的Javascript工具 (以下房贷计算在线工具在 AMP手机移动版上无法使用, 请在新窗口中打开桌面版), 这样方便大家对每月还贷额度心理有个数, 不至于喝西北风.

在线贷款每月还贷Javascript计算工具 (定率)

金额单位没有指定, 你可以认为是人民币RMB元或者是英镑GBP.

对了, 受英国退欧的影响, 英国央行7年来首次降息, 这意味着明年我签新的贷款合同的时候所需要还的钱少了. 这对于手头上有很多现金的人不是好事但是对借了很多款的人来说很好: 因为所欠的钱(受汇率受利息影响) 无形中少了, 对我这么一个穷人来说是件好事.

mortgage calculator with formula

您每个月需要还多少贷款?

英文版本: 每月还贷计算器

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