Category: 房子

在英国买房绝非易事. 在看房前得对房子做一系列的调研, 其中最主要的就是调查房子所在的区域安不安全, 治安状况等. 好在, 英国警察局网站 www.police.uk 每个月都会对每个区域(输入邮编)的犯罪情况做统计并标识. 这是我现在租的房子, 邮编在S2, 市中心 (Jet Centro公寓). 我现在看好的房子, 不过还没定下来, 在: S17是 Sheffield 最好的区域之一, 人非常友善, 有最好的小学和中学. 这几天打车从市中心过去看房, 5英里多, 10镑钱单程, 每个出租车司机都说S17是非常好的区域. 怪不得房子都这么贵, 因为家长都希望孩子的成长环境是最好的, 这么一想, 贵一点也是值了. …

Note/请注意, 政府每年的政策不一样, 请参照英国的官方获取最新的税率. 疫情的头两年, 政府为了刺激经济, 50万以下的房子竟然免交印花税. 第一次听说这个税, 英文里叫 Stamp Duty Tax. 是在英国买房的时候需要交给政府的. 英文里有句话叫 “There is always tax and death” 翻译过来就是死亡和税是世界上两件永远存在的事情. 在买房完成之后(签完并交换合同)30天内就得把房子的这个印花税给交了. 之前是不管房子多少钱, 都需要交这么一笔. 就像我们购物小票上都会有一个VAT (20%) 的税. 2014年12月之后, 政府就改了, 也像工资分等级, …

上次去HSBC问了买房的事, 感觉一步一步离拥有自己的小窝越来越近了. 当然刚开始对贷款买房并不是那么的了解, 并不知道什么时候需要做什么. 然后今天又约了去 Halifax 银行. 昨天约的时候 Halifax 银行工作人员就问我今天想喝茶还是咔啡, 想放多少糖多少奶. 一下子顿时感觉 Halifax 很好. Halifax 银行在市中心, 挺大, 接待我的工作人员把我领到了 二楼, 然后就给我端来茶, 并开始给我普及买房的知识. 银行要了你的资料, 然后就会联系一些信用公司做评估, 然后会决定给不给你贷款. 当然这时候你可以去看房子, 挑中了, 就可以和中介谈价钱, 等确定下来了(Offer) 就可以联系银行, …

在英国买房, 如果要贷款, 就得向银行借钱, 银行一般会需要你有身份, 也就是永居或者是英国护照. 如果还没拿到永居, 那么可以选择的银行就很少(利率也相对高一些), 我同事有拿到的, 但一般需要签证到期还要至少两年. 上个月拿到永居之后, 就可以开始计划在英国购买第一套属于自己的窝了. 今天和HSBC聊了一下, 效率很高. 直接把情况和银行的工作人员说了, 然后银行工作人员立马查了我的信誉, 很快就给出了一个 Mortgage Certificate. 这个 Mortgage Certificate 就是一个说明, 上面写着银行最多肯借你多少钱. 接下来就是去找满意的房子, 然后中介或者房东则需要这个 Mortgage Certificate 才能给你个 Offer …

人到中年, 得一妻两儿, 上有老下有小, 却还没有一套房子. St Alban (圣奥尔本斯) 是伦敦北部30 km 处的一个小镇, 环境优美, 据说房价很高, 都是富人区. 2010年我去过那,因为从 Luton 走也就 20 分钟火车. 那里居民很友善, 看见我们在马路上拿着地图便主动过来问是否需要帮助. 4年过去了, 看到这张照片, 竟然很怀念那里的一草一木. 说我不想买房, 那是假的. 之前是不确定在哪里留下来,后来等稍微确定了, 却又因手头没那么多钱. 再后来, 先结婚, …