Category: 金融
加息, 会让资金流入银行. ChatGPT 回答: 政府加息是否应该提前还房贷? 问了最近很火的 ChatGPT 智能AI这个问题得到以下答案(感觉并不是完全准确): 答: 不应该. 政府加息只是政府为了控制通货膨胀而采取的一种措施, 它不会影响到个人的房贷还款. 如果个人想要提前还款, 可以考虑贷款重组或者贷款转换等方式, 但是这些都需要银行的同意. 房贷的还款时间取决于你与银行签订的合同, 政府加息不会影响这一点. 政府加息是否应该提前还房贷? 英国央行今年加了好几次息, 我的现在住的房子是两年的一个贷款合同, 明年9月份就得续了. 到时候肯定利息要远比现在高(现在的是1%), 估计到时候会翻了几番, 预计5%到6%. 真后悔当时没有选五年的贷款合同/产品. 这样下来, 一个月多还给银行的利息就得好几百英镑. 那问题来了, 根据我现在的HSBC贷款合同, …
英国央行今年多次加息, 但是高街 High Street 银行也没有直接给储户帐号 Current Account 任何利息. 最近发现 Chase (大通) 银行卡, 在英国还没有发现实体店, 但是提供了2.7%的利息, 并且在开卡第一年有1%的 Cash Back 返现. 每个月利息在1号会计算存到你的帐号上, 手机APP上功能非常方便, 我试着联系客服, 只需要发信息, 就能在几十分钟内得到回复. Chase 银行卡在全世界100多个国家都有业务, 应该还是信誉度比较高的银行. 在英国申请还是比较简单的, 手机下载APP, 然后填写资料, …
什么是买房出租BTL/Buy to Let? 如果你有些闲钱, 大概十万英镑, 你会怎么投资? Buy to Let 买房出租就是个很不错的选择. 一般能抗通胀, 要知道你的钱放银行的话实际上是会不停的贬值的, 银行给的那点利息根本不够塞牙缝的. BTL (Buy to Let, 买房出租) 主是买房子用于出租. 如果你能全款就不需要贷款给银行借钱, 全款买的房子就是你的, 你想怎么折腾就怎么折腾, 你想自己住或者出租都可以. 一般情况下, 我们可以付个首付(对于BTL需要至少25%), 然后找银行去贷款, 也就是说 你和银行合伙去把房子买了. 房子银行也参与了, …
Voice.com 这个域名成交价是 3000 万美元. Voice 现在是基于 EOS 区块链上的社交平台. BM当年创建了BTS, 后来又开发了STEEM, 这个EOS是被称为 steem 2.0. BTS, STEEM 和EOS被称为三兄弟. 更新: voice.com很快也要被抛弃了, BM又玩了一个又不玩了. EOS区块链也是基于 Delegated Proof of Stakes, 当前EOS价格为 2美元一个. Voice.com 原本需要邀请注册, 但现在已经可以开放注册了, …
NFT (Non-fungible token) 不可替代的代币, 这个概念最近和元宇宙(Metaverse) 是一起火了起来. 什么是NFT? NFT 其实就是一代币 Token, 它是所有权的证明, 它可以在区块链上证明一件物品(图片 音乐 作品啥的)的所有权. 因为区块链是不能被篡改的, 所以很适合证明所有权和判别真伪(可以追溯到源). 很多艺术家画家音乐家都开始在区块链上发布他们的产品了. 这也许是NFT最大的应用. 下面这个图成交价1175万美金, 真是贫穷限制了我的想象力. NFT最主要的是在以太网上ETH, 当然还可以在波场链上TRON. 也许你会说, 一个GIF图, 即使有NFT产权证明也没啥用, 我还是可以右键另存为也可以用. 但是这样其实就是盗版(赝品). 在元宇宙里, NFT就会比较有用, …
时间好快, 搬到了新房已经快2年了. 也是重新贷款的时候了 (Re-mortgage). Re-mortgage 一般是前几年是一个省钱的固定Fixed贷款利率, 你可以选2年3年或者5年 – 甚至有的可以到10年, 有的需要先付一个锁定费Booking Fee. 如果你觉得以后利率会变高, 你可以花些钱锁定5年10年的贷款利率, 这样是省钱划算的. 贷款的利率分了几档, 最主要是看LTV的值 (loan to value) 也就是你贷款的比例. 比如100万的房子你贷了60万, 那么就是60%. LTV 越低越好, 低的LTV可以获得更低的银行贷款利率. 这次由于房价涨了一些(10%左右), LTV刚好降到了60%左右, 所以能获得HSBC银行最低的贷款那一档. 刚刚HSBC银行在给我弄新房贷的时候一直找不到LTV …
两个娃已经不知不觉7岁8岁了. 媳妇和我商量一下决定给孩子每人每周5英镑的零花钱(Pocket Money). 这样他们慢慢的就有自己的小积蓄备将来不时之需: 比如朋友聚会生日啥的需要准备礼物. 同时, 我们决定不再给孩子买零食(薯片啥的). 孩子一天好几餐, 晚上睡觉前还得吃零食, 我们就多买了很多水果面包, 健康的食物多吃一些总不是啥坏事. 孩子可以用这些零钱买自己想要的东西, 我们也不再过问. 孩子有自己的决定权. 第一周的时候, 老大花了1.25英镑买了辆小跑车 还有1英镑买了个 Tea Cake饼干, 弟弟也买了车和饼干. 我说老大都8岁了还玩车呢, 媳妇说老大现在买车是看牌子(蓝博基妮), 以前买车是只看轮子. 每次带孩子去超市, 都让他们自己看想买什么, 自己做计划, 然后结帐的时候也是一个一个自己用现金付钱, 找钱的时候也自己把硬币放在钱包里. 母亲节和媳妇的生日快到了, …
