Tag: 买房
在英国的买房子得注意房子的朝向. 在中国, 房子最好的朝向就是大门朝南, 院子朝北, 据说风水很好. 但是英国人可能就不是这么讲究. 相反, 他们会喜欢后院朝南, 因为这样才能享受到充足的阳光. 老外喜欢在后院BBQ, 种种花, 种种草的. 我看中的房子, 楼下客厅, 楼上两卧室都朝南, 都能受到阳光照射, 因为平时主要活动也在客厅, 所以应该会比较好. 可以通过 www.suncalc.net 输入邮编 查看阳光照射情况: 可以选定不同的时间, 那条线就是太阳的位置, 大早上, 太阳在右边那条线, 黄昏的时候在左边的那条线上. 对了, 阳光充足可以在屋顶安装太阳能充电板, …
如果房子买在市中心, 应该不用担心上网的问题, 但是如果房子在乡村, 则有些宽带公司则没有连接 (connectivity). 当然, 也许花一些费用, 可以让宽带公司专门连一条线到家里. 2015年的网速大概只有两三M每秒, 现在都七八十M甚至更快了. 可以通过网站输入邮编, 就可以看是否在宽带公司服务区域内. 可以选择的公司心理有素, 可以看看邻居的网络情况搞不好还可以蹭个网. 🙂 在英国宽带一般来说就两条线: Virgin维珍和BT. 本文一共 176 个汉字, 你数一下对不对. 在英国买房得做的功课 之二: 检查宽带速率. (AMP 移动加速版本) 赞赏我的几个理由. ¥ 打赏支持 …
在英国买房绝非易事. 在看房前得对房子做一系列的调研, 其中最主要的就是调查房子所在的区域安不安全, 治安状况等. 好在, 英国警察局网站 www.police.uk 每个月都会对每个区域(输入邮编)的犯罪情况做统计并标识. 这是我现在租的房子, 邮编在S2, 市中心 (Jet Centro公寓). 我现在看好的房子, 不过还没定下来, 在: S17是 Sheffield 最好的区域之一, 人非常友善, 有最好的小学和中学. 这几天打车从市中心过去看房, 5英里多, 10镑钱单程, 每个出租车司机都说S17是非常好的区域. 怪不得房子都这么贵, 因为家长都希望孩子的成长环境是最好的, 这么一想, 贵一点也是值了. …
Note/请注意, 政府每年的政策不一样, 请参照英国的官方获取最新的税率. 疫情的头两年, 政府为了刺激经济, 50万以下的房子竟然免交印花税. 第一次听说这个税, 英文里叫 Stamp Duty Tax. 是在英国买房的时候需要交给政府的. 英文里有句话叫 “There is always tax and death” 翻译过来就是死亡和税是世界上两件永远存在的事情. 在买房完成之后(签完并交换合同)30天内就得把房子的这个印花税给交了. 之前是不管房子多少钱, 都需要交这么一笔. 就像我们购物小票上都会有一个VAT (20%) 的税. 2014年12月之后, 政府就改了, 也像工资分等级, …
上次去HSBC问了买房的事, 感觉一步一步离拥有自己的小窝越来越近了. 当然刚开始对贷款买房并不是那么的了解, 并不知道什么时候需要做什么. 然后今天又约了去 Halifax 银行. 昨天约的时候 Halifax 银行工作人员就问我今天想喝茶还是咔啡, 想放多少糖多少奶. 一下子顿时感觉 Halifax 很好. Halifax 银行在市中心, 挺大, 接待我的工作人员把我领到了 二楼, 然后就给我端来茶, 并开始给我普及买房的知识. 银行要了你的资料, 然后就会联系一些信用公司做评估, 然后会决定给不给你贷款. 当然这时候你可以去看房子, 挑中了, 就可以和中介谈价钱, 等确定下来了(Offer) 就可以联系银行, …
最近在筹备买房的事情, 希望在 2015 年里能把这事搞定, 不能再拖了. 我现在回想起来, 最近几年最最后悔的事情就是在 2010 年的时候没有破釜沉舟的赌上一把, 先把房子买了. 当年, 为了结婚, 找朋友借钱, 下了 3万镑的礼金, 紧巴巴的过, 一年后还了债. 而这几年就一直交房租, 交了的钱到现在已经足够首付了. 真心后悔啊. 我姐说, 有风险才有回报, 当年我的借口是没有拿到永居, 还不确定在哪里发展. 实际上, 没有绿卡有的银行也能贷款给你, 只不过可以选择的比较少, 利率会高一些, 但还是可以接受, …
三年前, 2011 年 10 月 8 号, 我搬进了 谢菲尔得 (Sheffield) 的第一个房子,其实是公寓 (Apartment), 一房一厅.到现在已经三年了, 今天房东来续了最后半年,因为房东说要把房子卖了. 我其实是很幸运的.之前在 Sheffield 论坛上贴了找房的帖子,第二天就接到房东的电话,然后很顺利的约了周末看房.当时我还在 Luton, 周末就住了酒店 Jury Inn, 当时对这个城市还不熟悉,房东就开车到酒店来接我.这个公寓离火车站五分钟走路 (邮编是 S2),3分钟有菜市场,步行街,很方便,搬了不久就把车卖了, 省了不少开销.而且直接和房东租的, 省了不少中介费. 当时房租说是一个月 500 镑, …
