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我媳妇在剑桥的巴山（Bar Hill）有一套房子出租/Buy to Let，这房子是我在2022年买来送她的。结果她完全不管，每次出了什么问题都是中介直接找我。每当接到房屋中介的电话，我血压都上来了，因为十有八九都是房子出状况了。 之前的租客在这套房子里住了三年，合同是一年一签。前两年我稍微涨了点房租：第一年涨了100英镑，第二年本想再涨100，结果租客砍价只涨了50，我也接受了。今年到期我打算再涨100，但租客表示最多只能接受涨25。原本我想着还能再谈谈，但没想到租客直接说不租了，要搬走。 后来我通过中介表示25英镑的涨幅我可以接受，但租客已经下定决心要搬了。 租客搬走，对房东来说是要承担不少额外成本的： Council Tax（房屋税） 这项费用（房屋税）本来是由租客承担的，但如果房子空着，那就由房东来付。政府是按照每天晚上的房屋状态来计费的。比如，如果租客当天搬走，那天起就是房东交税；反之，如果租客当天搬进来，那天起就由租客交税。因为新租客是5月1号才搬进来，前一周房子空着，所以这段时间的市政税都得我来付。 如果房子空着超过1年，房东则要多交50%的房屋税，如果空着超过2年，则要多付100%的房屋税。 房屋清洁 新租客搬进来之前，房东通常需要请人彻底打扫一遍，这一般也要几百英镑。 中介费用 每换一次租客，中介都要重新起草合同，还要做各种手续，也是一笔不小的费用。 说实话，现在有点小后悔。前租客说最多能接受1600英镑的月租，我没同意，结果他就搬了。现在新的租客也挺难搞的，一来就得付中介费，还要打扫卫生，再加上一周的Council Tax，前租客是4月23号搬走，新租客5月1号才入住，里里外外折腾下来，净亏了好几百英镑。都是些摩擦成本，费钱又费精力。 新租客搬进后第一个月的房租会被中介扣掉很大一步分额外费用：Tenancy Setup （594英镑） 加上 2周的房租（532英镑），不过在我的强烈不满下，中介答应只收我们一周的租金。 本文一共 686 个汉字, 你数一下对不对. 每次换租客都有摩擦成本. (AMP 移动加速版本) …
前几天把媳妇的第一辆车抵给车厂500英镑后, 我算了一下在英国开车的费用. 统计时间 从2016年8月18日到2017年12月12日, 一共481天, 16个月. 车本身的费用 二手车当时的买的价格是2472英镑. 补了次油管60英镑 换了4个轮胎: 283英镑 洗了两次车: 34英镑 路税: 240英镑 保养+年检: 213英镑 其它费用: 25英镑 汽车车保险 车辆保险费用1年多大概是1000英镑. 每个月平均也就100来块钱. 油钱 从理程数 11万6748英理开到 12385英理, 一共开了 6737 英理, …
Sushi is my favorite and I always thought that it is expensive in the restaurant until today, my wife @happyukgo spent around 25 pounds and made a sushi dinner …
我来英国就洗过两次车.第一辆小黄车洗过一次, 6英镑, 当时人坐在车里, 车窗关闭, 缓慢的开进去, 这时候各种水柱就有如下雨一样把车洗得干干净净. 这是好几年前的事情了. 今天在 TESCO 大超市 享受了一把人工洗车. 交出车钥匙. 就去 TESCO 喝茶了. 半个小时出来车就洗好了. 主要是 很久没洗车了, 车内真的很脏, 儿子们经常在车里吃零食 弄的哪儿都是吃的碎楂. 不可否认 19英镑在洗车行业来说还是有点小贵的. 但是里里外外洗得真是干净. 里面吸尘器吸得很干净. 外面也洗得和新车一样. AUDI A6属于中型车. 有点大, …
2015年3月8日买的这辆 AUDI A6. 已经开一年了. 我每次加油或者花任何钱在车上都会在 EXCEL里做记录 并且记录当时的理程数, 记录在了EXCEL表格上。 理程数 买来的时候理程数是 77396 英理 (1 英理 = 1.60934 公理). 今天的理程数是 85325. 一年开了 7929 英理 (12757.27 公理) 平均每天开 22英理. 正常周一到周五每天上下班 18英理来回. 周末去去剑桥 …
EXCEL 表格可以在这里下载 https://rot47.net/5Z 每次加油都把 当时的理程数记下来 并且加油的费用. 这样 就可以大致的得出 MPG = Miles Per Gallon 或者简单来说就是一箱油跑了多少英理. 我现在车指示灯显示是 平均 44 MPG 也属于正常水平. 车刚买不久就花了不少钱在修车上面 并且 刚开始不小心 撞了两次路肩 换了两个轮胎 加上最开始四个 不到半年就换了 6个轮胎. 不过这种安全的事不可马虎 宁愿多花些钱也得保证 …
离家五分钟路有一个 Moor 市场,每周六我都会带老婆孩子上那吃一顿,之前总是去点 All Day Breakfast, 但是这两周新开了一个中国的小吃店,名字叫. 店名没有英文,所以有个老外还问我这家店卖什么,我只好硬生生的翻译成 “BBQ snacks” 这家店老板说之前试着 9 点就开业, 但是鬼老不爱吃早餐, 一般就是点杯茶而已,所以后来就干脆十点半来了. 烤串味道还不错,很久没吃到了,当然在国内大鱼大肉的可能无法体会到.五串 羊肉 4.5 镑.水饺18个也是 4.5 镑, 两杯豆浆 2 镑,一餐花了 15.5 镑,一家四口(其中两口可以忽略) 老板说, 一年的店租差不多是 14K …
