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EPC (Energe/Efficiency Performance Certificate) 是英国房子的节能报告, 法律上规定, 每个房子都必须要有一个EPC报告, 报告的有效期为十年. 房东在把房子出租或者想卖房的时候, 这个EPC就必须有效, 在一些情况下 比如出租房子的时候, 这个EPC报告还必须符合一些最低标准, 比如房子必须满足 F档(类似及格线) 前几年政府免费来给房子墙和屋顶注入隔热材料, 心想肯定节能了不少, 于是花了50英镑(卖房中介说让他们安排人弄花费需要125英镑), 在 nationwideepc.com 预约了一份新的EPC节能报告. EPC的工作人员早上过来, 拿着一个仪器每堵墙都嘀了一下, 很快, 15分钟后就完成了, 临走前说, 今天晚上之前 新的EPC报告就能完成. 果然, …
说来也有点滑稽, 刚买房买进来的时候通往后院的落地窗就有点破旧而且锁坏了, 懒癌, 住了两年多, 直到前不久坏了更严重了: 门合不紧有缝, 拉门的轨道有点坏了, 脱轨了. 一直就有问题, 经常我拿食用花生油浇在拉的轨道上用于润滑才能把门给拉上. 因为车位在后花园外面, 所以这落地窗就成了我家的主门了, 一天进出, 拉开合上好几次, 磨损严重. 前不久, 实在不行了, 考虑到冬天来临, 门要是合不紧房子冷而且暖气费估计得交不少, 于是在 mybuilder.com 上发布了消息, 找了一最便宜的, 费用1050英镑. 两工人前两周过来量尺寸, 交了订金, 预定材料, 今天过来半天就把门装上了. 费用包括了: …
TLDR; 平时要好好保持, 卖房前最好把墙重新刷一下, 墙由如人脸一样, 得干净敞亮, 买家看房的时候如果看到墙很脏肯定会借着这个理由砍价的. PS: 在英国有一门生活技能能省不省钱, 自己刷墙成本(油漆/刷子等)也就一两百, 请工作来刷那就要几千英镑了, 毕竟英国人工真是贵. 为啥要重新刷墙? 搬到 FEN DRAYTON 村已经两年多了, 虽然环境很不错, 但是很无聊, 就像 @tumutanzi 说的, 村里连只母猪都没有. 打算趁孩子还小搬到一个大一点的村庄. 于是今年就开始琢磨要换房子, 请了四五个中介过来评估房子价值, 几乎都说墙最好重新刷一下, 要不然不太好卖. 墙原来是白色偏点淡黄, 两熊孩子管也管不住, …
还记得大概两年前这个时候我在谢菲尔得开始看房, 最后面决定在谢菲尔得很好的学区 S17 买一套 半独立 4房带车库花园的大房子, 当时砍价砍到19万英镑, 律师转达了卖家的信息: 19万就是最后的价钱 在银行评估房子之后即使有问题也不会再降价了. 当时我正和律师走买房程序, 板上钉钉, 几乎是已经要得到这房子了: 除了室内停车库 前院还可以停两辆车, 很大的后院. 4房, 当时想着把其中一房拿来放台球桌什么游戏室啊, 想着心情就特别的好. 谁知道 人算不如天算, 公司决定撤走 Sheffield 办公室, 我们一行人都得搬 到南边剑桥. 考虑到工作, 没有办法的事 被公司HR说服了, …
虽然公司对 Permanent 员工有提供 重大疾病和生命的保险 但是离开了公司就不起作用了, 换句话说 公司提供的保险只在你待在公司的情况下有用, 如果公司倒了 也就不起作用了. 我今年1月份提交的申请, 当时就是网上填的申请资料, 如实的填到了我有时候有点焦虑和抑郁(当时看过心理医生 稍候会写), 然后保险公司就要求我的GP提供更详细的资料, 一来二往, 大半年过去了, 这其中GP回保险公司花了一些时间 (保险公司写信并付给NHS费用要我的详细资料) 关于轻度焦虑和抑郁 这个并不影响保险的保费(GP曾经给我说英国4个人中就有一个人有心理问题), 比较耽误的是三年前我体验检查出来PSA指标有点高 后来一系列检查 包括抽血, MRI核磁共震等. 最后面是把我当成小白鼠开了六周的强抗生素 我没敢吃. 最后面不了了之 (discharged). 这事在保险公司看来是比较重要的, …
在买这房子的时候有让前房东做了一个 GAS CERTIFICATE. 后来搬进来后 有让 BRITISH GAS 过来做检查, 给了建议就是家里的锅炉有点老, 能源效率是 72% 这样就电费长久下来会浪费不少钱. 朋友也是建议长远的话还是要换一个好的锅炉, 之前考虑到价钱比较贵 所以一直拖到现在才去弄 (冬天都过了). 英国的锅炉 (Boiler) 是中央供暖 (Central Heating) 的主要设备 一般换一个加成本需要 二三千英镑. 锅炉是用来加热家里的热水. 热水通过暖气片来达到供暖. 一般有两种类型. 传统的和 COMBI. …
据调查, 英国房子内部的热量有 35% 是透过玻璃, 35% 是墙, 还有 30% 是通过屋顶散发出去的. 双层玻璃可以很好隔热, 但是很贵. 整个屋子装双层玻璃也得好几千镑. 上个月有一公司来敲门, 说是政府给免费做 (其实是政府有拨款) 房子屋顶和墙的隔热. 于是有免费的何乐而不为呢? 在做完调查后约了一周后的一天, 2个小时就搞定了. 房子的隔热其实就是往墙里注入一种阻挡热量散发的材料. 然后屋顶上铺类似地毯(毛毛的)的一层材料. 这种材料也被称为保温棉. 弄完之后 一上楼就感觉特别的温暖. 家里即使不开暖气 也不会感觉到那么的冷了. 看来这 65% 的隔热效果 …
