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这次房子翻新，在院子里新建了一个小木屋，用作储藏间。 刚来剑桥那会儿，买了人生中第一套房子（2015 年），当时花了七八百英镑配了一个现成的小木屋，质量只能说一般。记得那时是去店里挑选，量好尺寸，约好安装时间。安装当天工人来得很快，没花多少功夫就搭好了，我当时的感觉就是——像搭积木一样简单。 后来小木屋里堆满了杂物，越来越乱。一直到搬家的时候才发现，里面居然有一只死老鼠，已经风干了，地上还有不少老鼠屎，现在想起来都一言难尽。 这次的院子比较大，原本放了一个蹦蹦床。疫情那两年孩子还小，在家时间太长，总得有地方活动活动，只能在院子里跳一跳。后来孩子大了，蹦蹦床的利用率也越来越低，于是就在 Facebook Market 上挂了个广告，5 英镑让两个波兰人上门拆走了。想想还有点唏嘘——当年我和媳妇可是花了三个多小时才把它拼好的。 这次装修工程量比较大，原来的车库改成了办公室，里面的东西就得另找地方安置，于是干脆先建了这个新的小木屋。师傅做工很细致，地面是水泥砖，防水性很好；还把阳光房的一扇门拆下来，移过去当储藏间的门，算是废物利用了。储藏间还留了一个小窗户，不过不能打开，也就是看看采光而已。 更巧的是，原来厨房拆下来的台面和柜子也都能继续利用。要是这个窗户能打开，再从主屋接一根电线过来，其实完全可以当成一个小型学习或娱乐空间了。 本文一共 501 个汉字, 你数一下对不对. 装修: 院子里搭建了一个小木屋/储藏间. (AMP 移动加速版本) 赞赏我的几个理由. ¥ 打赏支持 扫描二维码，分享本文到微信朋友圈
前两年（2024 年 9 月左右）家里装修，前前后后折腾了两三个月。其实一直想记录、分享一下，但每次一看照片多、事情杂，就懒得整理，结果就一直拖到现在。 这次装修里最重要的一项，就是把车库改造成了学习和办公空间，相当于一个小办公室。哥哥、弟弟，还有媳妇，现在都有了各自学习和工作的地方。原来车库和屋里是没有门相通的，这次装修专门打通装了一扇门，用起来方便多了。前两天媳妇又重新调整了一下布局，我看着还挺不错的，越来越有“办公室”的感觉了。 车库真正利用起来之后，明显感觉家里的整体空间一下子大了不少，住着也更舒服了。 原来的车库： 本文一共 234 个汉字, 你数一下对不对. 装修: 把家里的车库改造成了办公室/学习的地方. (AMP 移动加速版本) 赞赏我的几个理由. ¥ 打赏支持 扫描二维码，分享本文到微信朋友圈
去年9月至11月，我对家里楼下进行了重新装修，把原来的书房和厨房门拆掉，改造后新的厨房加饭厅显得更加宽敞明亮。和媳妇商量后，决定在厨房的墙上挂一台电视。 挑选了很久，最终选中了LG的一款65寸OLED电视，还特意选了超薄款（厚度40厘米），价格是2299英镑。买完后才发现，其实可以通过公司的福利网站先购买Currys的礼品卡，这样能省下150英镑，真是后悔没提前了解清楚。 电视安装好后，连上了YouTube账号。平时吃饭的时候，我们会放一些综艺节目或者音乐，把YouTube Premium会员的价值充分利用起来。因为家里没有看电视直播的习惯，从去年开始我们就没有续TV License了。 现在的智能电视功能很强大，我正考虑是不是可以连接蓝牙键盘和鼠标。这样早上在厨房喝咖啡时，我还能顺便刷刷题，提升效率：在LG的OLED智能电视下刷题/力扣 客厅的电视不是OLED的，是去年年初打折时买的（John Lewis）。原价2000多英镑，折后只花了1000英镑。电视主要放在客厅，平时孩子们会用它玩任天堂Switch游戏，有时候也会用来看YouTube视频，比如《Pokemon/宝可梦》、超级玛丽或者其他玩家的游戏实况。 厨房的65寸电视 2299英镑：1x LG – OLED65G46LS 65″ Smart 4K Ultra HD HDR OLED TV with Amazon Alexa 客厅的75寸电视 999英镑：LG 75QNED916QE (2023) QNED …
我老婆在剑桥Bar Hill有一套出租房/Buy to Let，但她不想管理。每次房子出问题需要修理时，中介都会联系我。有房子出租闹心的事情真是多，真的印证了那句话：操着卖白粉的心，挣着卖白菜的钱！每次最怕的就是接到中介的电话，因为一有电话就意味着房子有问题要修/要花钱了。 几天前，中介打电话来说，租户反映厨房水龙头打开时有奇怪的声音，挺吓人的。我当时回复他们说我会找个水管工/Plumber第二天过去看看。但挂了电话后，我联系了我认识的中国装修师傅。他手艺很好，在英国生活了几十年，以前帮我家做过不少装修。不过他这次没时间，也不太愿意接这种小活。 前两年这个师傅给我们家换地板，翻新三个厕所，还有就是阳光房地板，门前加建了个Porch等，最近房子也在重新折腾装修，之后弄完再详细说说。 我懒得在网上（比如 MyBuilder.com）再找其他人，就让中介安排了他们自己的工人。 后来，中介回电说水管工已经在房子里了，并报价修理费为170英镑，加上VAT税后（20%）一共204英镑。如果不修，也要付140英镑的上门费，加税后差不多168英镑。觉得价格有点高，但也只能咬牙同意了。 其实让我不爽的是自己为了省事，最后只能任人宰割。老外只要上门就收钱，我当时虽让中介确认报价，但没问上门费的问题，现在骑虎难下。听说中介找的合同工都比较贵。 那个房子一共让中介找过四五次人修房子（各种问题：上次厨房水管堵了，被收了400多英镑，据说水管工花了三小时通下水道），主要是因为这次我认识的师傅没时间。其实我还认识另一个会修房子的中国人，这样看来，以后可能不会再让中介找人了。 去年冬天，因为恶劣天气，房子顶有一小块掉了，中介找人报价要1800英镑，还好我没同意。后来找了个中国师傅，才花了350英镑，而且当时有Landlord保险还全额报销了。 PS：我发了封邮件给中介小小抱怨了一下。 Hi there, I hope you’re well. I was surprised by the contractor’s call-out fee today (£140 …
今年下个月12月1号我现有的两年房贷合同固定利率就要结束了，这个月还是1.04%，下个月就是4.89%了，计算了一下，一个月突然月供就得多还个五六百英镑，肉疼啊。 7月份的时候（当前房贷合同还有六个月到期的时候，银行就发来邮件提醒说当前固定利率到期的时候并说，如果不选择新的利率合同，就会采用标准利率，也就是相当于英国央行的基本利率+银行0点几个百分点，大概6.99%利率，贵得吓人。 我当时8月份的时候就和银行通过电话 选择了五年贷款合同：5 Years Fixed Rate Standard，利率是4.82% 首交999英镑Booking Fee。当然也可以把这999英镑平摊到每个月的还款中，会稍微贵一些些。 银行说，如果在新的利率开始前，如果利率跌了，那么可以打电话免费更改。在我签新的贷款利率后房贷利率涨了些，然后后来英国央行两年来首次保持利率，所以这两个月HSBC房贷利率跌了一些，上个月看还是比我8月份签的高一点点，这个月忘记查了，至到上周朋友问我利率的事，我查了一下才突然发现，这个利率比我当时签的还要低。于是我马上约了银行，赶在当前利率结束（还有两周）前搞定了这事。 重开了一局，选择了一个更短的合同 本来是选了一个5年的合同，利率是4.82%，但是感觉英国这大环境，可能不到五年会稍微降下来。2年前没有远见，不然应该选一个五年的合同，当时也只需要2点多的利率，而10年的利率也只需要3点多。 这次跌了，正好相当于HSBC银行给了我重新选择的机会，我就趁机换成三年的，利率差不多，多了0.07%。媳妇说三年后再折腾一下，换一个大一点的房子，然后把现在住的变成Buy to Let，也就是 Let to Buy：把现在住的出租，然后买另一个房子自住。 这是HSBC房贷贷款利率2023-PDF下载 Overpayment多还来减少每月月供还的利息 每年有10%的房贷额度可以多还，而不会被惩罚 （Overpayment Charges)。还款第二天系统才会更新。我在和HSBC银行工作人员通电话当天中午还手欠多还了一些钱，然后下午和HSBC说的时候，银行工作人员说那得等到第二天系统才会确定这笔付款。 多还Overpayment之后，得打电话给银行（HSBC Mortgage Center电话: 08001696333），更新每月的月供，这样能少还利率。前两天overpayment, 如果过两天再打这个电话，那这个月就还是得多付120英镑的利息。改monthly …
年初的时候搞了一个门廊(Porch). 花费人工加材料大概是4000英镑, 请了个中国师师傅, 大概2周完成. 这个门廊(Porch)是用PVC会比用砖头的便宜很多. 门廊就是在原本门口的地方加建一个小房子, 还得把墙给粉刷成白色, 工作量并不少. 在开工之前还特意问了市政府, 怕不可以自己搞. 得到答案是只要这个 门廊(Porch)不超过3平方米, 并且不能超过2米长, 离马路得至少3米, 这样就没问题. 并不需要去申请 Planning Permission (规划许可) 这个门廊(Porch)很有用, 感觉房子土地往外扩了2平米, 冬天的时候能抵御寒冷, 还能防止猫跑出去. 之前Chessly偷偷跑出去(有一次我开门拿快递的时候就蹭出去了), 自从搞了门廊(Porch), 她再也没出去了. 下雨天也很好, 鞋子可以完全留在门廊(Porch), 屋里就不会弄脏. …
搬了家, 宽带隔了一周才开通, 因为 plusnet 说原来新房子里的电话线根据英国法律需要10天才能从别家的公司走程序转移给 plusnet 宽带公司. 这还不是最大的问题, 路游器寄了一个新的, 发现只能接到门口一个 OpenReach 的口上才管用. 门口(放鞋处)只有一个电线插口, 而且离阳光房距离较远(目测有20几米 并且中间隔着两扇门). 这样一来, 我在阳光房的台式机WIFI信号就很差, 开网页可能体验能忍, 但是SSH就极不能忍受, 更不用说玩DOTA2了. 走有线也不实际, 一是不美观, 二是也需要个十几米的网线, 在英国不好搞, 并且接出来很容易被孩子绊倒(一点也不安全). 之前买过电力猫 (powerline adapters) 但是电力猫的一个问题就是只能插在墙上, …
