Tag: 房贷
去年给银行借了17万英镑 买了20万7500英镑的房子, 25年还清. 前2年是定率 Fix Rate 的合同 (年利率2.49%). 每个月大概是还 700多英镑. 有很多种还贷的计算方式, 定率/每月固定 是比较常用的. 简单来说就是 每个月交的钱是 通过以下计算 得到. 其中 c 是每个月还银行的金额, r 是每个月利率(等于年利率除于12), P是总的借款, 而N是还款次数(e.g. 总的月份数). 刚好手头上开着MySQL控制台, 简单验证一下: mysql> select …
真不敢相信已经一年了. HSBC发来了一年的房贷报告. 基本上 就是 头两年利率是 2.29%, 每个月基本房贷 744.98 英镑(比租房便宜), 每个月还的房贷中有进300多英镑是利息, 当然这利息会随着本金还得越来越多 利息所占的比例会越来越少. 本金越还越多，借款的比例(Loan to Value: LTV)也就越来越小, 而银行能给的利率也就会越来越好. HSBC有好几档: 90%, 80%, 70%, 60% 我还现还欠银行 16万 6千199.56 英镑. 如果提前还了房贷则需要支付 1893.63 英镑的 …
6月15日房子交易完成 今天 登陆 HSBC帐号发现第一个月的房贷划走了 (第一个月稍微多一些 之后两年内选择的是定利率 2.5% 每个月800左右 两年后按当时国家利率). MORTGAGE £ 169585.66 D 总共向银行借 17 万英镑 也就是说 第一个月还的 947.63 英镑中有 533.29 英镑是还给银行的利息 (25 年) 剩下的才是本金. 银行专门给你开了个还房贷的帐号这样你就知道, 你还差银行多少钱 (本金 不包括利息) …
好吧, 有个属于自己的家了. 不对, 实际上来说, 还不完全是, 因为还欠HSBC银行大把大把的钱(贷款) 之前在谢菲, 5月份就搬到剑桥的CAMBOURNE,5,6月份待在了公司提供的公寓里(是的,免费的).并在这两个月内迅速看好房子,谈好贷款成功买下(6周左右) 房子后面有一院子 落地窗 后面有两车位 卖家留在房子里的信, 很贴心, 讲的是房子水电表之类的开关在哪里. 要价 21万5千英镑, 砍到 20万7500英镑成交. 我首付了3万7500英镑, 给HSBC借了贷款/房贷17万英镑; 25年还清. 房奴就是这么来的. 登陆HSBC网上银行 马上发现欠银行17万 更新: 还了两个月房贷 现在还了2个月房贷. 第一个半月是 947英镑, …
情况有点小复杂,前两个月看上 谢菲尔得 的一处四房两厅的大房子 (半独立 semi detached), 砍价到 19万英镑, 首付 10%, HSBC拿到贷款, 25年还清, 2年定率 3点29%,需要交费用 499英镑.每个月832英镑月供.二年后按当时的国家利率 (现在是3点94%) 现在,公司决定搬到 剑桥附近 的一个叫 Cambourne 的地方,我也决定搬了, 有几个原因: (1)房子还没完全买好,理论上, 还没有 交换合同 就可以 pull out (取消), …
买房是件大事, 交了首付之后, 就成房奴了. 我是去申请HSBC的贷款, 批下来了, 银行推荐两款保险产品用于保护贷款. 说白了就是, 如果因病或者死亡,会有保险公司将剩下欠银行的钱给还清, 不至于到时候因还不起钱, 老婆孩子无家可归. 每个月交8镑钱, 这是买个放心, 这个保险是针对死亡的. 另有一个25镑钱,是生大病了(比如癌症等 Terminal Illness), 虽然公司已经有类似的保险, 但是每个月多交33镑钱 能多重保障, 心也安一些. 年纪越大, 风险越大, 再买这个保险每月保费就越贵. 记得几年前, RBS银行推出一款保险, 每个月10镑钱, 担保人意外死亡后可以给受益人(家人)5万英镑(lump sum, 不用交税). …
上次去HSBC问了买房的事, 感觉一步一步离拥有自己的小窝越来越近了. 当然刚开始对贷款买房并不是那么的了解, 并不知道什么时候需要做什么. 然后今天又约了去 Halifax 银行. 昨天约的时候 Halifax 银行工作人员就问我今天想喝茶还是咔啡, 想放多少糖多少奶. 一下子顿时感觉 Halifax 很好. Halifax 银行在市中心, 挺大, 接待我的工作人员把我领到了 二楼, 然后就给我端来茶, 并开始给我普及买房的知识. 银行要了你的资料, 然后就会联系一些信用公司做评估, 然后会决定给不给你贷款. 当然这时候你可以去看房子, 挑中了, 就可以和中介谈价钱, 等确定下来了(Offer) 就可以联系银行, …
