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除了教娃编程（包括SQL数据库/BASH/LOGO等），最近开始教娃一些金融知识（视频目录）。我并不是专家，只能是把我所理解知道的尽可能得给娃讲清楚，希望提高一下他们的财商。 大娃不止一次表示他长大之后想多赚些钱，我和他说：和钱最近的行业才能多赚钱，比如区块链和金融。他好像不是很喜欢搞技术，所以以后想搞金融。小娃则相反，平时很喜欢折腾电脑，估计就是个理工男，以后很可能搞计算机，也是个Engineer工程师。 油管 | B站 | 西瓜 | 微博 | 小红书 | 微信视频号 银行是怎么挣钱的 让我们把银行比作一个巨大的储蓄罐，它帮助人们存钱和借钱。下面是一个简单的方式来理解银行是如何赚钱的： 第一步：人们存钱 存款：想象有很多人把他们的钱存进银行，这些钱被称为“存款”。 利息：银行承诺给这些人一些额外的钱，称为“利息”，作为把钱存在银行的感谢。例如，如果你把100美元存进银行，银行可能会在一年后给你1美元的利息。 第二步：银行借钱 贷款：银行不仅仅是把这些钱放在那里。相反，它把这些钱借给需要的人。这些人可能想买房子（这叫做抵押贷款），创业，或者支付学费。 较高利息：当银行借出这笔钱时，它向借款人收取的利息比它支付给存款人的利息要高。例如，如果有人借了100美元，他们可能需要在一年后还110美元。这多出来的10美元就是借款人支付的利息。 第三步：银行赚钱 利息差：银行通过存款利息和贷款利息之间的差额来赚钱。如果银行支付你1美元的存款利息，但向别人收取10美元的贷款利息，银行就赚取了9美元的差额。 费用和服务：银行还通过收取各种服务费用来赚钱，比如账户管理费、ATM使用费或者帮助人们管理钱财的费用。 举例说明 你：你把100美元存进银行。 给你的利息：银行承诺在一年后给你1美元的利息。 借款人：有人从银行借了100美元。 借款人的利息：借款人同意在一年后还银行110美元。 …
今年下个月12月1号我现有的两年房贷合同固定利率就要结束了，这个月还是1.04%，下个月就是4.89%了，计算了一下，一个月突然月供就得多还个五六百英镑，肉疼啊。 7月份的时候（当前房贷合同还有六个月到期的时候，银行就发来邮件提醒说当前固定利率到期的时候并说，如果不选择新的利率合同，就会采用标准利率，也就是相当于英国央行的基本利率+银行0点几个百分点，大概6.99%利率，贵得吓人。 我当时8月份的时候就和银行通过电话 选择了五年贷款合同：5 Years Fixed Rate Standard，利率是4.82% 首交999英镑Booking Fee。当然也可以把这999英镑平摊到每个月的还款中，会稍微贵一些些。 银行说，如果在新的利率开始前，如果利率跌了，那么可以打电话免费更改。在我签新的贷款利率后房贷利率涨了些，然后后来英国央行两年来首次保持利率，所以这两个月HSBC房贷利率跌了一些，上个月看还是比我8月份签的高一点点，这个月忘记查了，至到上周朋友问我利率的事，我查了一下才突然发现，这个利率比我当时签的还要低。于是我马上约了银行，赶在当前利率结束（还有两周）前搞定了这事。 重开了一局，选择了一个更短的合同 本来是选了一个5年的合同，利率是4.82%，但是感觉英国这大环境，可能不到五年会稍微降下来。2年前没有远见，不然应该选一个五年的合同，当时也只需要2点多的利率，而10年的利率也只需要3点多。 这次跌了，正好相当于HSBC银行给了我重新选择的机会，我就趁机换成三年的，利率差不多，多了0.07%。媳妇说三年后再折腾一下，换一个大一点的房子，然后把现在住的变成Buy to Let，也就是 Let to Buy：把现在住的出租，然后买另一个房子自住。 这是HSBC房贷贷款利率2023-PDF下载 Overpayment多还来减少每月月供还的利息 每年有10%的房贷额度可以多还，而不会被惩罚 （Overpayment Charges)。还款第二天系统才会更新。我在和HSBC银行工作人员通电话当天中午还手欠多还了一些钱，然后下午和HSBC说的时候，银行工作人员说那得等到第二天系统才会确定这笔付款。 多还Overpayment之后，得打电话给银行（HSBC Mortgage Center电话: 08001696333），更新每月的月供，这样能少还利率。前两天overpayment, 如果过两天再打这个电话，那这个月就还是得多付120英镑的利息。改monthly …
房贷的介绍 房贷, 英文叫 Mortgage. 房贷其实就是一种特别的贷款, 人们可以向银行或其他贷款机构申请贷款, 用来购买房屋. 通常情况下, 购买房屋需要付出很多钱, 而大部分人都无法一次性支付这么多钱(土豪除外), 因此老百姓往往需要向银行或其他贷款机构借钱, 这就是房贷. 在英国买房的时候一般首套房 First Time Buyer 需要至少先支付房子10%的价值, 然后找银行贷款借钱(剩下的90%)来买房子. 贷款的原理很简单, 银行或其他贷款机构会先向购房人借出一笔钱, 这笔钱叫做本金. 购房人需要在一定时间内按照合同规定的方式, 逐步将本金和利息一起偿还给银行或其他贷款机构. 利息是银行或其他贷款机构为提供贷款而收取的费用, 通常以年利率的形式计算. 这意味着, 购房人需要每年向银行或其他贷款机构支付一定的利息, 直到贷款全部偿还为止. 房贷就像是在银行或其他贷款机构借钱, …
加息, 会让资金流入银行. ChatGPT 回答: 政府加息是否应该提前还房贷? 问了最近很火的 ChatGPT 智能AI这个问题得到以下答案(感觉并不是完全准确): 答: 不应该. 政府加息只是政府为了控制通货膨胀而采取的一种措施, 它不会影响到个人的房贷还款. 如果个人想要提前还款, 可以考虑贷款重组或者贷款转换等方式, 但是这些都需要银行的同意. 房贷的还款时间取决于你与银行签订的合同, 政府加息不会影响这一点. 政府加息是否应该提前还房贷? 英国央行今年加了好几次息, 我的现在住的房子是两年的一个贷款合同, 明年9月份就得续了. 到时候肯定利息要远比现在高(现在的是1%), 估计到时候会翻了几番, 预计5%到6%. 真后悔当时没有选五年的贷款合同/产品. 这样下来, 一个月多还给银行的利息就得好几百英镑. 那问题来了, 根据我现在的HSBC贷款合同, …
两个娃已经不知不觉7岁8岁了. 媳妇和我商量一下决定给孩子每人每周5英镑的零花钱(Pocket Money). 这样他们慢慢的就有自己的小积蓄备将来不时之需: 比如朋友聚会生日啥的需要准备礼物. 同时, 我们决定不再给孩子买零食(薯片啥的). 孩子一天好几餐, 晚上睡觉前还得吃零食, 我们就多买了很多水果面包, 健康的食物多吃一些总不是啥坏事. 孩子可以用这些零钱买自己想要的东西, 我们也不再过问. 孩子有自己的决定权. 第一周的时候, 老大花了1.25英镑买了辆小跑车 还有1英镑买了个 Tea Cake饼干, 弟弟也买了车和饼干. 我说老大都8岁了还玩车呢, 媳妇说老大现在买车是看牌子(蓝博基妮), 以前买车是只看轮子. 每次带孩子去超市, 都让他们自己看想买什么, 自己做计划, 然后结帐的时候也是一个一个自己用现金付钱, 找钱的时候也自己把硬币放在钱包里. 母亲节和媳妇的生日快到了, …
上周五看了一个房子, 在剑桥市中心, 价格比同地区的房子便宜许多(几万英镑), 一个很大的原因是房子内部装修较破. 我本想着, 房子内部破无所谓, 反而将来升值空间较大. 房子主要是看地区: 我现在住的相对于剑桥市中心类似于河北相对于北京天安门. 4年前买房的时候并没有那么多钱, 而且时间也比较紧(当时从谢菲到剑桥也就两三个月时间准备), 所以也就选了一个剑桥的村庄里(但一点都不升值! ), 主要是看价格合适, 孩子上学也方便, 学校也不错, 离公司也近, 离剑桥也不远(20分钟). 谁知, 一住就是四年多, 平日在村里与世无争, 有点闷/有点无聊/好山好水好无聊. 英国汇丰HSBC银行房贷对于房子的建筑要求 这次看的这个房子1960年代建筑的, 屋顶是钢筋结构, 刚开始的时候中介就和我说过了这个问题, 但是他说应该问题不大, 直到上周六我把买房材料拿到中介办公室让他们”认证一下” (也就是证明我能有能力购买房子 …
图片来源: 每日BING桌面壁纸 @superbing 其实, 忘记和大家说了, 我拉了一些好朋友一起来玩 STEEM, 并且 我自己也有几个小号, 这些号的 posting key 给我管, 我索性让它们和 @justyy 机器人一起点赞. 所以, 你懂的. 当你得到 @justyy 点赞的时候, 你肯定还得到十几个小号再给你点赞. 今天, 一共有15个号, 构成了YY银行足球队(包括替补). 你还有啥理由不加入银行? 加入银行股东需要 自己的 SP, …
