Tag: 买房

2019年家庭的发生的一件大事情就是换了房子: 从剑桥很边缘的村庄(Fen Drayton邮编 CB23) 搬到了剑桥另一个村(Girton 邮编 CB3). 虽然也是村, 但是已经算剑桥市里了, 离剑桥市区开车10分钟就可以到. 孩子上课虽然可以在Girton村里, 但是想着市里的资源会更好, 所以也让孩子上了市里的小学. 搬了家近两个月, 感觉活动中心都在剑桥这里了, 换了游泳课, 就连平时也可以点点外卖, 下下馆子. 之前在 Fen Drayton 村的时候一回到村里就懒得动了, 因为一出门就得开近半小时, 城市里的外卖除了 Pizza 其它都不送. 年初的时候就想要换房子, 断舍离, 陆陆续续两三周把不需要的东西都扔到 …

上周五看了一个房子, 在剑桥市中心, 价格比同地区的房子便宜许多(几万英镑), 一个很大的原因是房子内部装修较破. 我本想着, 房子内部破无所谓, 反而将来升值空间较大. 房子主要是看地区: 我现在住的相对于剑桥市中心类似于河北相对于北京天安门. 4年前买房的时候并没有那么多钱, 而且时间也比较紧(当时从谢菲到剑桥也就两三个月时间准备), 所以也就选了一个剑桥的村庄里(但一点都不升值! ), 主要是看价格合适, 孩子上学也方便, 学校也不错, 离公司也近, 离剑桥也不远(20分钟). 谁知, 一住就是四年多, 平日在村里与世无争, 有点闷. 英国汇丰HSBC银行房贷对于房子的建筑要求 这次看的这个房子1960年代建筑的, 屋顶是钢筋结构, 刚开始的时候中介就和我说过了这个问题, 但是他说应该问题不大, 直到上周六我把买房材料拿到中介办公室让他们”认证一下” (也就是证明我能有能力购买房子 …

买房最后要成交的时候 律师会让你把 钱(至少10%的押金 + 律师费 + 其它七七八八的费用) 通过 银行转帐给 律师. 然后 律师再把钱安全的转到 卖家指定的律师帐号上. 交钱之后 律师会问你是否继续到 交换合同 exchange of contract 如果愿意就继续 这时候要是再反悔 那么你就会损失 10%的押金 (对方律师有权向你索取) 交换合同之后同天或者隔天 就会进行到 completion 也就是完成 这时候你就可以去中介拿钥匙了. …

之前谈到买房需要做的功课有: 1. 治安 包括 实地走访 2. 网络 3. 阳光 今天要补充第4点 我个人是觉得比较重要的一点 就是 煤气 (Gas) 的安全 煤气 (Gas) 可以用来供暖 英国的房子很多都有 中央供暖 (Centre Heating) 这个得检查细致了 要不然冬天就得挨冻了 厨房煮饭炒菜用 气的话要比用电省: 一个月也能省几十镑钱呢. 一般每年都得检查煤气安全 通过了就会有个证书(第三方机构) …

最近在筹备买房的事情, 希望在 2015 年里能把这事搞定, 不能再拖了. 我现在回想起来, 最近几年最最后悔的事情就是在 2010 年的时候没有破釜沉舟的赌上一把, 先把房子买了. 当年, 为了结婚, 找朋友借钱, 下了 3万镑的礼金, 紧巴巴的过, 一年后还了债. 而这几年就一直交房租, 交了的钱到现在已经足够首付了. 真心后悔啊. 我姐说, 有风险才有回报, 当年我的借口是没有拿到永居, 还不确定在哪里发展. 实际上, 没有绿卡有的银行也能贷款给你, 只不过可以选择的比较少, 利率会高一些, 但还是可以接受, …

三年前, 2011 年 10 月 8 号, 我搬进了 谢菲尔得 (Sheffield) 的第一个房子,其实是公寓 (Apartment), 一房一厅.到现在已经三年了, 今天房东来续了最后半年,因为房东说要把房子卖了. 我其实是很幸运的.之前在 Sheffield 论坛上贴了找房的帖子,第二天就接到房东的电话,然后很顺利的约了周末看房.当时我还在 Luton, 周末就住了酒店 Jury Inn, 当时对这个城市还不熟悉,房东就开车到酒店来接我.这个公寓离火车站五分钟走路 (邮编是 S2),3分钟有菜市场,步行街,很方便,搬了不久就把车卖了, 省了不少开销.而且直接和房东租的, 省了不少中介费. 当时房租说是一个月 500 镑, …