买房最后要成交的时候 律师会让你把 钱(至少10%的押金 + 律师费 + 其它七七八八的费用) 通过银行转帐给律师. 然后律师再把钱安全的转到卖家指定的律师帐号上. 英国房产买卖都是双方律师在沟通处理.
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交钱之后 律师会问你是否继续到 交换合同 exchange of contract 如果愿意就继续 这时候要是再反悔 那么你就会损失 10%的押金 (对方律师有权向你索取)
交换合同之后同天或者隔天就会进行到 completion 也就是完成, 这时候你就可以去中介拿钥匙了. 这一天也是银行贷款开始, 其它七七八八费用开始交的日子 比如 房屋税/council tax 即使你还没立马搬到新房, 所有和房子相关的电费消费也得由你负责了.
以上是我这次除了银行 15% 首付 还支付的其它费用 一般来说 房子价值也贵 相应的手续费也就越贵.
- 银行转帐 30英镑 自己去银行转钱还得另 30英镑
- 律师费 500多
- 房子调查 注册费等
- 最贵的应该是 印花税 这个是房子价值越高 越贵
其它的不在这个列表上的有 房子的估价和调查这个得找第三方机构做, 有的银行会帮你. 如果找银行贷款 则银行需要这个报告 因为银行需要做评估, 如果房子太破 银行是不会借你这么多钱的 (认为风险太大)
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苏格兰买房子是offer accepted之后,确定entry day,也就是拿钥匙那天.接着买家贷款下来后买家律师才同意交换合同,这边叫missive.然后到拿钥匙前一天把所有钱转给律师,第二天拿钥匙,就结束了.不用提前转定金.