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我媳妇在剑桥的巴山（Bar Hill）有一套房子出租/Buy to Let，这房子是我在2022年买来送她的。结果她完全不管，每次出了什么问题都是中介直接找我。每当接到房屋中介的电话，我血压都上来了，因为十有八九都是房子出状况了。 之前的租客在这套房子里住了三年，合同是一年一签。前两年我稍微涨了点房租：第一年涨了100英镑，第二年本想再涨100，结果租客砍价只涨了50，我也接受了。今年到期我打算再涨100，但租客表示最多只能接受涨25。原本我想着还能再谈谈，但没想到租客直接说不租了，要搬走。 后来我通过中介表示25英镑的涨幅我可以接受，但租客已经下定决心要搬了。 租客搬走，对房东来说是要承担不少额外成本的： Council Tax（房屋税） 这项费用（房屋税）本来是由租客承担的，但如果房子空着，那就由房东来付。政府是按照每天晚上的房屋状态来计费的。比如，如果租客当天搬走，那天起就是房东交税；反之，如果租客当天搬进来，那天起就由租客交税。因为新租客是5月1号才搬进来，前一周房子空着，所以这段时间的市政税都得我来付。 如果房子空着超过1年，房东则要多交50%的房屋税，如果空着超过2年，则要多付100%的房屋税。 房屋清洁 新租客搬进来之前，房东通常需要请人彻底打扫一遍，这一般也要几百英镑。 中介费用 每换一次租客，中介都要重新起草合同，还要做各种手续，也是一笔不小的费用。 说实话，现在有点小后悔。前租客说最多能接受1600英镑的月租，我没同意，结果他就搬了。现在新的租客也挺难搞的，一来就得付中介费，还要打扫卫生，再加上一周的Council Tax，前租客是4月23号搬走，新租客5月1号才入住，里里外外折腾下来，净亏了好几百英镑。都是些摩擦成本，费钱又费精力。 新租客搬进后第一个月的房租会被中介扣掉很大一步分额外费用：Tenancy Setup （594英镑） 加上 2周的房租（532英镑），不过在我的强烈不满下，中介答应只收我们一周的租金。 本文一共 686 个汉字, 你数一下对不对. 每次换租客都有摩擦成本. (AMP 移动加速版本) …
我从2015年搬到剑桥后，就比较常去伦敦了，基本上是坐火车去伦敦Kings Cross（国王十字火车站）然后坐地铁。英国的火车票不便宜，火车又经常罢工或晚点，时不时就发生过撞死人的事故，而且我们坐火车一般得看着点出发，从伦敦回来也得看着火车，所以一般玩得不是很尽兴。 从朋友得知，可以开车1小时到伦敦West Field购物中心（地图），停车一天也就11.5英镑，然后购物中心楼下就有Westfield Stratford city地铁站，可以做DLR线等。我们上周体验了一次，相当方便，因为出发和回来的时间是很灵活的，地铁票也很便宜，唯一失策的是之前买的Oyster地铁卡没了，还得穿过购物商场到地铁口去临时花28英镑买四张（一张7英镑）Oyster伦敦交通/地铁卡。然后每张卡充值了10英镑，进出地铁口刷一下，单程扣2英镑。这也比当天随便坐地铁票便宜多了（1-6区16英镑左右） 我们之前买火车票，一人来回伦敦包当天地铁票，Off Peak（避开高峰时间），大概是五六十英镑。四人可以买Group Ticket会稍微便宜一些，大概是省一张票的价格。 本文一共 376 个汉字, 你数一下对不对. 开车去伦敦 West Field 购物商场. (AMP 移动加速版本) 赞赏我的几个理由. ¥ 打赏支持 扫描二维码，分享本文到微信朋友圈
这两周英国正值复活节假期，天气不错，周末我们又带着孩子去了剑桥市中心的一个密室逃脱馆：Escape Hunt，地址是 36 Saint Andrew’s Street, Cambridge CB2 3AR。 这个密室逃脱门面很小，平时路过都没怎么注意过。这次我们四个人一起玩，门票一共花了104英镑。 这次的密室难度挺高，一个小时里我们都没能成功通关第一关。不过一开始进去时，不小心顺手就把第二关的门打开了，结果工作人员通过语音提醒我们赶紧把门关上，哈哈。 虽然最后还是卡在了第一关，但如果再多给几分钟，第二关应该就能解开。主要的难点在于线索都是英文，而且用的是古英语，有点像文言文，比如“Thrice”表示“三次”。 虽然按规定不能用手机，但媳妇偷偷拍了照片，然后用 Google 翻译，才勉强看懂线索的意思。 第一关的目标是收集六个盾牌，我们怀疑工作人员是通过摄像头远程观察玩家，然后在判断正确后手动触发机关。因为有个“移杯子”的游戏，完全没有任何机关设计，只要找到正确的杯子就能拿到一个盾牌。 大娃和媳妇一直在认真研究，我和弟弟则在一旁打酱油。总体感觉难度有点高，甚至有点无聊，就像花钱被关了一小时在房间里。不过媳妇说，一家人在一起就是好的，一起做一件事情就是开心的。 我们玩的游戏是 Excalibur，虽然可以敲一个小鼓来获得工作人员的游戏提示，但是工作人员声音很小，沟通有点困难。 上一次：剑桥LockHouse密室逃脱 本文一共 483 个汉字, 你数一下对不对. 周末又去了密室逃脱, 只不过这一次第一关都没过(Escape Hunt). (AMP 移动加速版本) …
一些（老）照片用AI的这个功能改改后还能再发一次朋友圈，哈哈。主要是年纪渐长，照片用美颜又太假，发真实照片又惨不忍睹，用这个风格正正好。我朋友圈就看到有很多这样的照片，其实挺好，记录生活，很俏皮可爱。 还是ChatGPT 4o的效果最好，有时候不满意，还可以让AI多生成几个，AI就是个乙方，而且没有脾气，想要几个版本就给几个版本，设计师真的要失业了： 这个帖子就不发原图了，辣眼睛。AI画师上岗，日常秒变番剧现场！ PS：Grok 3的效果不怎么样，其它AI好像没这个功能，比如 Google Bard, Deep Seek, 阿里Qiwen。只会和我说文字描述怎么改图片。 免费的用户一天目测可以转换三张照片！卡通照片生成不满意可以和ChatGPT说，让它改，改到满意为止。它就是一个很有耐心不怨其烦的乙方。 更新：AI手办图真好玩: 如何生成高质量AI手办图(内含提示词/Prompt) 本文一共 318 个汉字, 你数一下对不对. 吉卜力风格照片(持续更新) – 媳妇卡通秒变美女. (AMP 移动加速版本) 赞赏我的几个理由. ¥ 打赏支持 扫描二维码，分享本文到微信朋友圈
自从家里配备/安装了Amazon Ring摄像头后除了比较有安全感之外（家里配置了11个Amazon Ring安全摄像头-安全措施不可忽视），还时不时能捕捉到一些生活中有意思的瞬间。 后院的Ring摄像头大早上拍到邻居家的猫过来。 Ring视频：两猫日常就是打闹，Chessly追上Pyro想舔他，在猫的世界里，地位高的才能舔地位低的。 小鸟过来，还好猫没在外面否则也不能这么欢快了。 松鼠也来了。朋友说下次我应该在院子里放坚果。 有时候Ring没抓拍到全部，所以下面的看不清楚是什么动物。 邻居家的夜猫子，还带着定位器。 微信 | 油管 | X | 微博 | Bilibili | 脸书 | 小红书 本文一共 254 个汉字, 你数一下对不对. Amazon Ring摄像头拍到的一些有意思的视频(持续更新). (AMP …
前两年，我们让两个孩子都去参加了 Perse 私校的入学考试。很可惜，当时他们还没准备好，我们家长也没准备好（尤其是经济上）。不过，这次经历让我们积累了一些经验。 今年，我们让大娃再次报考 Perse，同时也报名了 Stephen Perse——这也是一所私立学校，考试时间正好安排在 Perse 考试的下一周。原本的计划是让他以 Stephen Perse 考试当作练手，结果却发现 Stephen Perse 的考试在 Perse 之后。 选择让孩子考 Stephen Perse，是因为感觉他可能考不上 Perse：太卷了。从考试难度上来看，孩子的反馈也印证了这一点：Perse 确实更难一些。 如果最终没能考上 Perse，我们打算让孩子去 Stephen Perse，算是“曲线救国”。因为 Perse 的部分名额会预留给剑桥几所私校的学生，比如 St …
自从孩子考上剑桥最“卷”的私校 Perse 之后，我的焦虑就开始了。孩子是今年 9 月入学，而英国的学校一年分为三个学期：9 月至 12 月，接着是圣诞假期；1 月至 4 月，然后是复活节假期；5 月至 7 月，随后是暑假。 每个学期的第一天，学费等费用会通过银行账户自动扣款（Direct Debit），学校会提前一周通知家长具体金额，包括学费、午餐费、校车费、一年两次的旅行费等。如果孩子在学校学习乐器，还需额外支付学费。 Perse 2025/2026 学年的学费大约是 9000 英镑一学期，加上各种额外费用，预计每学期 1 万英镑，一年约 3 万英镑（官网）。按当前汇率计算，相当于一年 28 万人民币。孩子现在上的是初中，至少要读三年。 三年后，可以选择考公立学校（Sixth Form …
